Цены на землю в Японии выросли на 1,5% благодаря росту туризма, который поддерживает коммерческие объекты.

Цены на землю в Японии выросли 1,5% за год до 1 июля, что стало пятим годовым увеличением подряд и продолжением широкого восстановления в коммерческих локациях. Reuters, ссылаясь на данные министерства земель, сообщило, что туризм и более устойчивый спрос помогли поддержать цены во многих частях страны.

Последние данные следуют за периодом стабильного улучшения как в жилых, так и в коммерческих рынках, с ростом, зафиксированным во многих регионах, а не только в крупнейших мегаполисах. Цены на коммерческую недвижимость оставались особенно поддержанными в районах с высоким уровнем туризма и в местах, которые выигрывают от возвращающейся деловой активности, согласно отчету Reuters о данных министерства.

Почему это важно для инвесторов

Данные предполагают, что рынок земли в Японии выходит за пределы краткосрочного восстановления и переходит в более устойчивую фазу ценообразования, что может повысить уверенность в оценке для владельцев розничной, гостиничной и смешанной недвижимости. Для международного капитала устойчивость годовых приростов указывает на рынок, где рост доходов и нехватка местоположений все больше играют ключевую роль, даже несмотря на то, что темпы роста остаются умеренными, а не спекулятивными.

➡️ Коммерческие площадки в туристических районах продолжали получать наибольшую поддержку.

➡️ Пятый подряд год приростов сигнализирует о том, что стабильность оценки расширяется по всему рынку.

Эта тенденция ставит Японию в позицию рынка недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона с низкой волатильностью, где восстановление спроса все еще переводится в поддержку цен.