Время УАУ: инвестиционная активность в недвижимости в мире переходит на новый уровень.

Согласно JLL, в третьем квартале 2019 года наблюдается беспрецедентный рост активности на глобальных инвестиционных рынках - объем сделок вырос на 13% по сравнению с предыдущим годом и достиг 205 миллиардов долларов. Таким образом, за первые девять месяцев 2019 года эта цифра подскочила до 550 миллиардов долларов, что на 1% больше, чем уровень прошлого года.

Рентабельность частной недвижимости остается стабильной – она по-прежнему превосходит другие классы недвижимости. Азиатско-Тихоокеанский регион опережает остальных, Америка отстает, в то время как EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) демонстрирует снижение потребительского спроса, особенно в розничных секторах и офисных помещениях. Но давайте начнем с начала!

Азиатско-Тихоокеанский регион. Активность превышает все ожидания. Лучший третий квартал в истории показал 18% годового роста инвестиций. Показатель за первые три квартала находится на рекордном уровне - 128 миллиардов долларов (+ 10% год к году). Движущей силой является Китай, где объемы инвестиций увеличились на 56%.

В 2019 году в Америке инвестиции увеличились на 22%, и покупатели недвижимости вложили 245 миллиардов долларов, что на 9% больше, чем в прошлом году. Лидером являются Соединенные Штаты, которые с 9% опережают всех конкурентов, в то время как Канада и Бразилия также демонстрируют стабильный рост.

EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Два крупнейших рынка оказывают негативное влияние на региональную производительность – резкое двузначное снижение в Германии и Великобритании. Общие инвестиции в 2019 году составляют 176 миллиардов долларов, что на 13% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.