🏙️ Офисные рынки Индии и Дубая демонстрируют рекордный спрос на фоне глобальной неопределенности
Офисная аренда в Индии достигла рекорда в первой половине 2026 года, в то время как стоимость офисных продаж в Дубае выросла на 203% по сравнению с прошлым годом в первом квартале, подчеркивая устойчивый спрос на коммерческую недвижимость в двух крупных центрах. Оба рынка движимы расширением многонациональных компаний, глобальными центрами возможностей и ограниченным предложением первоклассных объектов.
CBRE сообщила, что Индия зафиксировала рекордные объемы аренды в первой половине 2026 года, поскольку многонациональные компании расширяли свои операции, а операторы гибких рабочих пространств подписывали более крупные сделки, согласно Reuters. В Дубае Cavendish Maxwell сообщила о продажах офисов на сумму AED8.2 миллиарда в первом квартале 2026 года, что значительно выше по сравнению с прошлым годом. Отдельные рыночные брифинги также указывали на почти нулевую вакансию в ключевых районах Дубая, таких как DIFC, One Central и Downtown, с вакансиями класса A около 5%.
Почему это важно для инвесторов
Данные указывают на общую тему для двух рынков: корпоративные арендаторы по-прежнему придают приоритет высококачественным офисным помещениям, несмотря на более широкую геополитическую и макроэкономическую неопределенность. В Индии расширение многонациональных центров возможностей поддерживает долгосрочный спрос, в то время как в Дубае ограниченное первоклассное предложение приводит к более сильной ценовой власти и объемам сделок. Для коммерческих арендодателей сочетание поглощения и нехватки улучшает видимость доходов, в то время как инвесторы, вероятно, продолжат отдавать предпочтение районам с сильной арендной базой и ограниченным новым конкурентным предложением.
➡️ Офисный рынок Индии поддерживается расширением многонациональных компаний и спросом на гибкие рабочие пространства.
➡️ Первоклассное офисное предложение в Дубае остается ограниченным, с вакансиями около 5% в объектах класса A.
Сигнал для международного капитала заключается в том, что выборочные офисные активы в Индии и ОАЭ остаются одними из более устойчивых коммерческих ставок в Азии и Персидском заливе.