🏙️ Моментум аренды офисов в Гонконге нарастает по мере возвращения капитала

Коммерческий рынок недвижимости Гонконга укрепился в третьем квартале 2026 года, аренда офисов увеличилась шестой подряд квартал, а инвестиционная активность возросла на 65% по сравнению с прошлым годом, согласно последнему отчету Colliers. Брокерская компания сообщила, что в городе наблюдается растущий спрос на премиальные офисы, торговую и промышленную недвижимость, так как зарубежный капитал вернулся.

Брокерская компания отметила, что динамика аренды офисов поддерживалась более сильным спросом со стороны арендаторов, в то время как объемы инвестиций расширились после более слабого периода. CBRE отдельно сообщила о валовом объеме аренды офисов в 1.4 миллиона кв. футов. в третьем квартале, что на 17% больше по сравнению с предыдущим кварталом, при этом Центральный район составил 27% от всей активности. Отчеты показывают, что офисы класса A были одними из самых явных бенефициаров восстановления.

Почему это важно для инвесторов

Цифры указывают на то, что коммерческий рынок Гонконга движется от стабилизации к выборочному восстановлению, при этом первоклассные офисные площади привлекают первую волну спроса. Возвращение зарубежного капитала и более сильные объемы аренды, как правило, улучшают уверенность в ценах для институциональных покупателей, особенно в плотно насыщенных центральных районах, где давление на вакантные площади ослабевает.

➡️ Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Гонконга возросла на 65% по сравнению с прошлым годом в третьем квартале 2026 года, согласно Colliers.

➡️ Центральный район остался основным драйвером аренды, укрепляя премию за офисные локации в центре.

Последние данные указывают на то, что инвесторы восстанавливают уверенность в коммерческом центре Гонконга, даже несмотря на то, что более широкое восстановление остается неравномерным по классам активов.