🏠 Рынок жилой недвижимости Германии составляет 4,3 миллиарда евро в первой половине 2026 года.

Рынок жилой недвижимости Германии достиг €4,3 миллиарда в первой половине 2026 года, что примерно соответствует уровню предыдущего года и указывает на стабилизацию после слабого периода. JLL также сообщила, что активность возросла во втором квартале, в то время как средний размер сделки увеличился, а институциональные покупатели остались активными.

Данные, опубликованные JLL, предполагают, что рынок вышел из недавней ямы, даже несмотря на то, что условия финансирования и ценовые разрывы продолжают влиять на поток сделок. Отдельный анализ компании за июнь также оценил ежегодный дефицит жилья примерно в 80 000 единиц, подчеркивая, насколько устойчивыми остаются ограничения по предложению по всей стране.

Почему это важно для инвесторов

Сочетание стабильных объемов сделок и больших средних размеров сделок указывает на рынок, который становится более избирательным, а не в целом слабым. Институциональный капитал, похоже, возвращается к немецким жилым активам, при этом нехватка предложения поддерживает долгосрочные основы спроса, даже несмотря на то, что высокие строительные расходы и процентные ставки сдерживают новое строительство.

➡️ Активность сделок с жилой недвижимостью в Германии стабилизируется, несмотря на то, что нехватка жилья остается острой.

➡️ Большие средние сделки указывают на то, что институциональный капитал все еще готов инвестировать в сектор.

Данные оставляют немецкую жилую недвижимость в качестве защитной темы для распределения активов, а не для быстрого роста, при этом нехватка предложения, вероятно, будет поддерживать ценовую дисциплину во второй половине года.