🏗️ Спад в строительстве Германии все еще не закончился

Строительная отрасль Германии заявила 11 июня 2026 года, что сектор еще не вышел из своего спада, несмотря на осторожные признаки восстановления в некоторых частях рынка. Предупреждение прозвучало, когда ассоциация призвала к более быстрому утверждению планов, более надежным субсидиям на жилье и увеличению муниципальных расходов на инфраструктуру.

Группа сообщила, что новый геополитический ценовой шок затмевает перспективы, добавляя к постоянному давлению со стороны высоких затрат на финансирование и слабого спроса на жилье. Reuters ранее в этом году сообщило, что немецкое жилое строительство упало до 13-летнего минимума в 2025 году, в то время как разрешения на строительство выросли в 2025 году впервые за четыре года, что указывает на то, что сектор стабилизируется только постепенно. CBRE также заявила, что рынок остается ориентированным на аренду, поскольку доступность для покупателей все еще ограничена.

Почему это важно для инвесторов

Последнее предупреждение указывает на то, что цикл развития Германии остается неравномерным, и любое восстановление, вероятно, будет сосредоточено в сегментах, которые получают выгоду от государственной поддержки, спроса на аренду или более низких входных затрат. Для капитала, нацеленного на жилую недвижимость, сочетание медленного утверждения, неопределенности в субсидиях и высоких затрат на строительство продолжает задерживать начало проектов и продлевать сроки удержания. Муниципальные расходы на инфраструктуру могут создать выборочные возможности, но более широкий дефицит жилья все еще не приводит к чистому восстановлению нового предложения.

➡️ Разрешения и сигналы о восстановлении на ранней стадии еще не привели к широкомасштабному восстановлению строительства.

➡️ Арендное жилье остается более сильным защитным сегментом, поскольку спрос со стороны собственников остается ограниченным.

Рынок, вероятно, останется испытывающим нехватку предложения и чувствительным к затратам вплоть до следующего планового цикла.