Иностранные покупатели достигли рекорда в Испании на фоне охлаждения рынка

Иностранные покупатели приобрели рекордные 51,630 домов в Испании в первой половине 2026 года, несмотря на общее ослабление рынка. Международные покупатели составили 15.98% от всех сделок во втором квартале 2026 года, при этом покупки сосредоточены на Балеарских островах, в Валенсийском сообществе, Канарских островах, Мурсии, Каталонии и Андалусии.

Данные земельного реестра показывают, что зарубежные покупатели оставались активными в Аликанте, Малаге и Балеарских островах, регионах, которые продолжают привлекать спрос на вторичные дома и образ жизни. Эти цифры, сообщенные idealista/news, появляются на фоне общего снижения продаж в Испании в первой половине 2026 года, когда общие продажи домов упали на 1.9% по сравнению с прошлым годом.

Почему это важно для инвесторов

Данные указывают на двухскоростной испанский рынок, где первоклассные курортные локации по-прежнему привлекают международный капитал, в то время как внутренний спрос охлаждается. Для инвесторов такая тенденция поддерживает устойчивость цен в устоявшихся центрах иностранных покупателей, даже если объемы сделок в других местах снижаются. Это также предполагает, что ликвидность сохраняется за счет трансграничного спроса, а не за счет широкого внутреннего восстановления.

➡️ Иностранный спрос достиг рекордного уровня, несмотря на более мягкий национальный фон продаж.

➡️ Прибрежные и островные рынки остаются наиболее очевидными бенефициарами международного аппетита.

Последние цифры указывают на то, что наиболее международно ориентированные рынки Испании ведут себя иначе, чем национальная средняя, при этом иностранный капитал помогает стабилизировать активность сделок в выбранных локациях.