🏙️ Дубай отменяет минимальную стоимость недвижимости для виз резидентов с единоличным владением.

Дубай отменил требование о минимальной стоимости недвижимости в 750,000 дирхамов для единоличных владельцев, подающих заявку на визу резидента для инвесторов в недвижимость на два года. Изменение правила расширяет доступ к этому пути получения резидентства для иностранных покупателей и укрепляет связь между спросом на жилье и иммиграционной политикой.

Пересмотренная структура была обозначена в брифинге KPMG от 19 мая 2026 года, в котором говорилось, что изменение касается единоличных владельцев, стремящихся получить визу резидента на два года. Обновление происходит на фоне того, что рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международный капитал, при этом в комментариях к рынку упоминается, что объем транзакций в первом квартале составил 252 миллиарда дирхамов, а рост цен начинает нормализоваться после ранее наблюдавшихся двузначных приростов.

Почему это важно для инвесторов

Отмена минимального порога стоимости снижает порог входа для покупателей с меньшими суммами, которые ранее находились ниже предела резидентства, что потенциально расширяет спрос на квартиры и жилье среднего сегмента, а не концентрирует его только на более дорогих виллах и элитных объектах. Для застройщиков и брокеров это изменение может поддержать более глубокую ликвидность на рынке, который уже рассматривается как долгосрочное направление капитала, а не краткосрочная торговля.

➡️ Путь к получению резидентства теперь доступен более широкому кругу единоличных покупателей.

➡️ Изменение политики может укрепить иностранный спрос на жилом рынке Дубая.

Этот шаг, вероятно, будет воспринят как еще одна структурная поддержка для рынка жилья Дубая, где политика и цены остаются тесно взаимосвязанными.