🏙️ Продажи офисов в Дубае выросли на 203%, так как сделки по предварительным планам превзошли готовые объекты.

Офисный рынок Дубая зафиксировал AED 8.2 миллиарда в продажах в первом квартале 2026 года, при этом объем транзакций увеличился на 203% по сравнению с прошлым годом. Продажи на этапе строительства также превысили готовые объекты впервые за более чем 15 лет, подчеркивая, как быстро спрос сместился к будущему предложению.

Цифры, приведенные в отчете, приписываемом Cavendish Maxwell и опубликованном Reuters 4 июня 2026 года, указывают на рынок, где арендаторы и инвесторы конкурируют за ограниченное количество высококачественных помещений. В том же отчете говорится, что спрос на большие офисы резко возрос, что сигнализирует о расширении требований арендаторов, даже несмотря на то, что доступный первоклассный инвентарь остается дефицитом.

Почему это важно для инвесторов

Рост продаж предполагает, что офисный сегмент Дубая выходит за рамки простой истории восстановления и переходит в фазу, определяемую ограниченным предложением, более сильным будущим спросом и более глубоким аппетитом к риску развития. Преобладание продаж на этапе строительства обычно указывает на уверенность в будущем выполнении, но также повышает требования к местоположению, спецификациям и надежности завершения. Для капитала, стремящегося к доходу и росту капитала, рынок все больше разделяется между первоклассными, институционально приемлемыми активами и вторичными активами, которые могут отставать в ценах и динамике аренды.

➡️ Продажи офисов на этапе строительства впервые за более чем 15 лет превысили готовые транзакции в Дубае.

➡️ Спрос на большие единицы растет, указывая на активное расширение арендаторов, а не только на спекулятивную торговлю.

Данные оставляют офисный рынок Дубая в центре внимания, поскольку дефицит, а не просто настроение, продолжает формировать цены и поток транзакций.