Покупка недвижимости в Таиланде: ключевые факты на 2025 год

Таиланд остается одним из лучших направлений для иностранных инвесторов в недвижимость, привлекая покупателей из Китая, Европы, США и Ближнего Востока.

📍 Кто покупает что и где:

• Китай — квартиры среднего и высокого класса в Бангкоке и Паттайе

• США и Европа — дома для выхода на пенсию и инвестиций, виллы на берегу моря в Чианг Мае, Ко Самуи, Пхукете и Паттайе

• Ближний Восток — роскошные резиденции и брендированные комплексы в Бангкоке и Пхукете

Чтобы обеспечить безопасную и прибыльную сделку, иностранные инвесторы всегда должны проводить тщательную проверку всех документов и прав собственности (предпочтительным вариантом является титул Chanote), работать исключительно с лицензированными юристами и зарегистрированными застройщиками, проверять квоту иностранного владения для кондоминиумов (ограниченную 49% от проекта) и избегать устных соглашений или эмоциональных покупок, полагаясь на профессиональные оценки недвижимости.

💳 Платежи и ипотеки:

— Ипотеки для иностранцев редки, в основном доступны через Bangkok Bank для определенных национальностей/резидентов

— Большинство покупок осуществляется за наличные или финансируется из-за границы

— Удаленные сделки возможны через доверенность

₿ Криптовалюта:

Некоторые застройщики принимают Bitcoin или USDT через лицензированные платформы с конвертацией в тайские баты. Все еще не распространено, но это растущая тенденция.