📈 Baltik ölkələri yerli kapitalın boşluğu doldurması ilə rekord səviyyəyə yaxınlaşır

Balti kommersiya daşınmaz əmlak bazarı rekord ilə irəliləyir, 2026-cı ilin ilk doqquz ayında təxminən 1.2 milyard avro dəyərində əməliyyatlar tamamlanıb. Newsec Baltic bildirib ki, region artıq xarici investorların daha az aktiv olduğu bir dövrdə yerli kapital tərəfindən daha çox yönləndirilir.

Son payız proqnozu Litvanı regionun aparıcı bazarı kimi göstərir, eyni zamanda daha geniş Balti boru kəməri daha incə beynəlxalq alıcı bazasına baxmayaraq aktiv qalır. Colliers ayrıca bildirib ki, ilin ən diqqət çəkən əməliyyatlarından biri Litvanın 200 milyon avro dəyərində Ozas ticarət mərkəzinin satışıdır, Prosperus Retail Property Fund bu aktivin NEPI Rockcastle-dan tənzimləmə təsdiqindən sonra əldə edilməsi üçün hazırdır.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Dəyişiklik əhəmiyyətlidir, çünki bu, Balti əməliyyatlarının sərhəd ötmə kapitalına daha az asılı olduğunu və daha çox daxili və regional balans hesabatlarına bağlı olduğunu göstərir. Bu, daha yüksək faiz mühitində əməliyyat axınını dəstəkləyə bilər, lakin bu, eyni zamanda qiymətlərin daha çox yerli alıcılar tərəfindən daha intizamlı underwriting və hər bir submarket haqqında daha güclü biliklə müəyyənləşdiriləcəyi anlamına da gələ bilər.

➡️ Litva hal-hazırda ilin əsas əməliyyatlarının daha böyük hissəsinə malik olan ən aktiv Balti bazarıdır.

➡️ Ozas əməliyyatı yerli fondların əhəmiyyətli aktivləri geniş miqyasda qəbul etməyə hazır olduğunu göstərir.

Bazarın növbəti mərhələsi, əgər xarici alım zəif qalarsa, yerli kapitalın əvvəlki rekord səviyyəsində və ya yuxarıda həcmi davam etdirib-etdirməyəcəyi ilə müəyyən ediləcək.