🌏 Сделки с коммерческой недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе восстанавливаются благодаря лидирующим позициям Гонконга и материкового Китая

Инвестиции в коммерческую недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона выросли на 22% в годовом исчислении до 51,1 млрд долларов США в первом квартале, при этом Гонконг и материковый Китай способствовали восстановлению. Восстановление возглавили офисная и розничная активность, а также в Сингапуре наблюдается резкий рост.

Данные MSCI, приведённые South China Morning Post, показали, что объёмы инвестиций в Гонконге выросли на 367%, а в Сингапуре — на 439% за квартал. Материковый Китай оставался крупнейшим рынком региона, в то время как корпоративный и собственный спрос поддерживали поток сделок в Гонконге.

Почему это важно для инвесторов

Цифры свидетельствуют о том, что капитал возвращается неравномерно по всему Азиатско-Тихоокеанскому региону, при этом ликвидность наиболее сильна там, где совпадают цены, спрос пользователей и ожидания в отношении политики. Офисные и розничные активы вновь привлекают внимание, но данные также указывают на выборочное восстановление, а не на широкомасштабный подъём, что делает дисциплину андеррайтинга центральной для трансграничных покупателей.

➡️ Гонконг и Сингапур показали самые быстрые квартальные приросты в регионе.

➡️ Материковый Китай оставался крупнейшим рынком, несмотря на сохраняющуюся осторожность настроений.

Последний квартал показывает, что активность сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе набирает обороты, но восстановление остаётся сосредоточенным в нескольких рынках и классах активов.