🛡️ Les Émirats arabes unis renforcent les règles de déclaration pour les transactions immobilières utilisant des actifs virtuels.

Les Émirats Arabes Unis ont introduit de nouvelles exigences de déclaration pour les transactions immobilières en pleine propriété dans lesquelles le paiement comprend des espèces supérieures à AED 55,000, des actifs virtuels ou des fonds dérivés d'actifs virtuels. Les règles ont été annoncées le 2026-08-03 et s'appliquent aux agents, courtiers et cabinets d'avocats traitant des transactions immobilières.

Les mesures visent à renforcer la surveillance de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme dans le secteur immobilier, selon l'Agence de Presse des Émirats (WAM). Le seuil de déclaration et la portée des actifs signifient que les transactions impliquant des composants en espèces de valeur plus élevée ou des fonds liés aux cryptomonnaies seront désormais soumises à un examen plus approfondi tout au long de la chaîne de transfert.

Pourquoi cela importe pour les investisseurs

Le changement de règle ajoute une couche de conformité à l'un des marchés résidentiels les plus actifs du Golfe à un moment où les transactions à Dubaï restent élevées et la demande de luxe est toujours forte. Pour les acheteurs institutionnels, les bureaux familiaux et les acheteurs à valeur nette élevée, l'effet pratique sera probablement des délais de diligence raisonnable plus longs et une vérification des fonds plus détaillée, surtout lorsque des capitaux transfrontaliers ou des actifs numériques sont impliqués.

➡️ Les transactions impliquant des actifs virtuels dans des propriétés en pleine propriété aux Émirats Arabes Unis seront désormais soumises à une déclaration formelle par des intermédiaires.

➡️ Les coûts de conformité devraient augmenter pour les participants aux transactions traitant des structures de paiement complexes.

Ce changement intervient dans un marché qui affiche un chiffre d'affaires solide, Dubaï enregistrant AED 108.11 milliards en valeur de transaction au deuxième trimestre et les ventes de luxe continuant à établir des records, ce qui suggère que les nouvelles règles façonneront l'exécution plutôt que la demande.