📉 Les prix des maisons en Turquie continuent de baisser en termes réels.

L'indice des prix des propriétés résidentielles en Turquie a augmenté en termes nominaux en mai, mais les valeurs des maisons ont continué à baisser après ajustement pour l'inflation, les coûts d'emprunt élevés pesant sur le marché. Les volumes de ventes sont restés actifs, montrant que l'activité transactionnelle n'a pas stagné même si l'accessibilité reste tendue.

La dernière lecture souligne une séparation entre la performance nominale et réelle sur le marché du logement, selon Daily Sabah. Avec l'inflation qui continue d'éroder le pouvoir d'achat et les taux hypothécaires restant élevés, les données suggèrent que les gains de prix nominaux ne se traduisent pas par une appréciation réelle du capital pour les propriétaires ou les investisseurs.

Pourquoi cela importe pour les investisseurs

Le marché reste actif, mais la combinaison de taux élevés et de baisses de prix ajustées à l'inflation indique un environnement dominé par les acheteurs dans lequel les acheteurs en espèces ont plus de pouvoir. Pour les investisseurs suivant les actifs résidentiels turcs, la question clé n'est pas seulement la croissance des prix en tête d'affiche, mais si les revenus locatifs et les coûts de financement peuvent compenser la baisse réelle des valeurs.

➡️ Les prix réels des maisons en Turquie sont toujours sous pression malgré les augmentations nominales.

➡️ Le maintien des volumes de ventes indique que la liquidité reste sur le marché même si l'accessibilité s'affaiblit.

Les données signalent que le logement turc est susceptible de rester sensible à la politique monétaire, avec des rendements réels contraints jusqu'à ce que les coûts d'emprunt diminuent.