🇯🇵 Les prix des terrains au Japon augmentent de 1,5 % grâce à la hausse du tourisme dans les sites commerciaux.

Les prix des terrains au Japon ont augmenté de 1,5% au cours de l'année jusqu'au 1er juillet, marquant une cinquième augmentation annuelle consécutive et prolongeant une large reprise dans les emplacements commerciaux. Reuters, citant des données du ministère des Terres, a déclaré que le tourisme et une demande plus ferme ont contribué à soutenir les prix dans une grande partie du pays.

La dernière lecture fait suite à une période d'amélioration constante tant sur les marchés résidentiels que commerciaux, avec des gains signalés dans de nombreuses régions plutôt que seulement dans les plus grandes zones métropolitaines. Les valeurs des propriétés commerciales sont restées particulièrement soutenues dans les districts à forte affluence touristique et dans les emplacements bénéficiant d'un retour d'activité commerciale, selon le rapport de Reuters sur les chiffres du ministère.

Pourquoi cela importe pour les investisseurs

Les données suggèrent que le marché foncier japonais dépasse un court rebond et entre dans une phase de tarification plus durable, ce qui peut améliorer la confiance en matière de souscription pour les propriétaires d'actifs de détail, d'hospitalité et à usage mixte. Pour le capital international, la persistance des gains annuels indique un marché où la croissance des revenus et la rareté des emplacements font de plus en plus le gros du travail, même si le rythme d'appréciation reste mesuré plutôt que spéculatif.

➡️ Les sites commerciaux dans les zones touristiques ont continué à recevoir le soutien le plus fort.

➡️ La cinquième année consécutive de gains signale que la stabilité des évaluations s'élargit sur le marché.

La tendance laisse le Japon positionné comme un marché immobilier Asie-Pacifique à faible volatilité où la reprise de la demande se traduit encore par un soutien des prix.