⚡️ Des développeurs étrangers s'intéressent à la reconstruction du logement en Ukraine
Des développeurs étrangers d'Italie, d'Autriche et d'Allemagne sont surveillés comme des entrants potentiels sur le marché du logement en Ukraine une fois que des règles plus claires et un modèle de financement viable seront en place. L'opportunité est liée à la demande en temps de guerre, aux projets de reconstruction et à un crédit européen moins cher.
Interfax-Ukraine, via Open4Business, a rapporté que le PDG de Perfect Group, Alexei Koval, a déclaré que des développeurs et investisseurs étrangers montrent de l'intérêt pour le marché du logement ukrainien même pendant la guerre. Le rapport sur le marché de la reconstruction de la CCI France Ukraine a également indiqué que le fonds discute des mécanismes de co-investissement avec la Commission européenne via le Ukraine Facility et négocie une assurance DFC américaine pour des projets sélectionnés. ([open4business.com.ua](https://open4business.com.ua/en/italian-austrian-and-german-developers-are-ready-to-enter-ukrainian-market-once-clear-regulations-are-in-place-perfect-group/))
Pourquoi cela importe pour les investisseurs
Le message pour le marché est que le capital n'est pas absent ; il est conditionnel. Les développeurs et les financiers semblent prêts à s'engager si l'Ukraine peut fournir une réglementation plus claire, des structures de logement abordables et sociales crédibles, et une pile de financement qui réduit le risque d'exécution. Cette combinaison serait la plus importante pour les reconstructions résidentielles, le redéveloppement à usage mixte et la demande de logements liés à la logistique dans les villes avec un besoin de population durable.
Les structures de co-investissement émergent comme une voie probable pour le capital privé dans la reconstruction, et un crédit européen moins cher pourrait améliorer la viabilité des projets si la visibilité réglementaire augmente. L'opportunité de reconstruction de l'Ukraine est de plus en plus présentée comme une histoire de financement et de gouvernance, et non seulement comme une histoire de demande.