Les acheteurs étrangers atteignent un record en Espagne alors que le marché se refroidit.

Les acheteurs étrangers ont acheté un nombre record de 51 630 maisons en Espagne au cours du premier semestre de 2026, même si le marché global s'est assoupli. Les acheteurs internationaux représentaient 15,98% de toutes les transactions au deuxième trimestre de 2026, avec des achats concentrés dans les îles Baléares, la Communauté valencienne, les îles Canaries, la Murcie, la Catalogne et l'Andalousie.

Les données du registre foncier montrent que les acheteurs étrangers sont restés actifs à Alicante, Málaga et dans les îles Baléares, des zones qui continuent d'attirer la demande de résidences secondaires et de style de vie. Les chiffres, rapportés par idealista/news, interviennent alors que les ventes globales en Espagne ont perdu de l'élan au cours du premier semestre de 2026, avec une baisse des ventes de maisons de 1,9 % par rapport à l'année précédente.

Pourquoi cela importe pour les investisseurs

Les données indiquent un marché espagnol à deux vitesses où les emplacements de loisirs de premier choix continuent d'attirer des capitaux internationaux tandis que la demande intérieure se refroidit. Pour les investisseurs, ce schéma soutient la résilience des prix dans les hubs établis pour les acheteurs étrangers, même si les volumes de transactions ailleurs diminuent. Cela suggère également que la liquidité est préservée par la demande transfrontalière plutôt que par une large reprise intérieure.

➡️ La demande étrangère a atteint un niveau record malgré un contexte de ventes nationales plus faible.

➡️ Les marchés côtiers et insulaires restent les bénéficiaires les plus clairs de l'appétit international.

Les dernières données indiquent que les marchés les plus exposés à l'international en Espagne se comportent différemment de la moyenne nationale, avec des capitaux étrangers aidant à stabiliser l'activité transactionnelle dans des emplacements sélectionnés.