🏙️ Dubaï supprime le seuil de propriété pour les visas de résidence des propriétaires uniques.

Dubai a supprimé l'exigence de valeur minimale de propriété de 750 000 AED pour les propriétaires uniques demandant son visa de résidence d'investisseur immobilier de deux ans. Ce changement de règle élargit l'accès à la voie de résidence pour les acheteurs étrangers et renforce le lien entre la demande de logement et la politique d'immigration.

Le cadre révisé a été signalé dans un briefing de KPMG daté du 19 mai 2026, qui a indiqué que le changement s'applique aux propriétaires uniques cherchant le visa de résidence de deux ans. La mise à jour intervient alors que le marché immobilier de Dubaï continue d'attirer des capitaux internationaux, avec une valeur de transaction du premier trimestre citée ailleurs dans les commentaires du marché à 252 milliards AED et une croissance des prix commençant à se normaliser après des gains à deux chiffres antérieurs.

Pourquoi cela compte pour les investisseurs

La suppression du seuil de valeur minimale abaisse le seuil d'entrée pour les acheteurs de moindre envergure qui se trouvaient auparavant en dessous du seuil de résidence, élargissant potentiellement la demande pour les appartements et les maisons de milieu de gamme plutôt que de la concentrer uniquement dans les villas de valeur plus élevée et les unités de premier choix. Pour les promoteurs et les courtiers, ce changement pourrait soutenir une liquidité plus profonde dans un marché qui est déjà considéré comme une destination de capital à long terme plutôt qu'un commerce à court terme.

➡️ Le chemin de résidence est désormais disponible pour un plus large éventail d'acheteurs propriétaires uniques.

➡️ Le changement de politique pourrait renforcer la demande étrangère sur le marché résidentiel de Dubaï.

Ce mouvement est susceptible d'être perçu comme un autre soutien structurel pour le marché du logement de Dubaï, où la politique et les prix restent étroitement liés.