🏙️ Die Verkaufszahlen von Büros in Dubai steigen um 203 %, da Off-Plan-Deals die verfügbaren Bestände übertreffen.

Der Büromarkt in Dubai verzeichnete im ersten Quartal 2026 Verkäufe in Höhe von AED 8,2 Milliarden, mit einem Transaktionswert, der im Vergleich zum Vorjahr um 203% gestiegen ist. Off-Plan-Deals übertrafen auch zum ersten Mal seit mehr als 15 Jahren die verfügbaren Bestände, was unterstreicht, wie schnell sich die Nachfrage auf zukünftige Angebote verlagert hat.

Die Zahlen, die in einem Bericht zitiert werden, der Cavendish Maxwell zugeschrieben wird und von Reuters am 4. Juni 2026 veröffentlicht wurde, deuten auf einen Markt hin, in dem Mieter und Investoren um begrenzten hochwertigen Raum konkurrieren. Der gleiche Bericht besagte, dass die Nachfrage nach größeren Büros stark gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Anforderungen der Mieter wachsen, während das verfügbare hochwertige Inventar weiterhin knapp bleibt.

Warum es für Investoren wichtig ist

Der Anstieg der Verkäufe deutet darauf hin, dass sich das Bürosegment in Dubai über eine einfache Erholungsgeschichte hinaus bewegt und in eine Phase eintritt, die durch begrenzte Angebote, stärkere zukünftige Nachfrage und ein tieferes Interesse an Entwicklungsrisiken geprägt ist. Die Dominanz von Off-Plan-Transaktionen deutet typischerweise auf Vertrauen in die zukünftige Lieferung hin, erhöht jedoch auch die Prämie für Lage, Spezifikation und Glaubwürdigkeit der Fertigstellung. Für Kapital, das Einkommen und Kapitalwachstum sucht, spaltet sich der Markt zunehmend zwischen erstklassigen, institutionell akzeptablen Beständen und sekundären Vermögenswerten, die bei Preisen und Vermietungsdynamik hinterherhinken könnten.

➡️ Off-Plan-Büroverkäufe übertrafen zum ersten Mal seit mehr als 15 Jahren die sofortigen Transaktionen in Dubai.

➡️ Die Nachfrage nach größeren Einheiten steigt, was auf eine aktive Expansion der Mieter und nicht nur auf spekulativen Handel hinweist.

Die Daten halten den Büromarkt in Dubai fest im Rampenlicht, da Knappheit, nicht nur Stimmung, weiterhin die Preisgestaltung und den Transaktionsfluss prägt.