Polens Dealmarkt verzeichnet die stärkste Neun-Monats-Periode seit 2018.

Der Markt für Investitionen in Gewerbeimmobilien in Polen verzeichnete in den ersten neun Monaten von 2026 etwa 4,7 Milliarden EUR an Transaktionen, die stärkste Neunmonatsleistung seit 2018. Der Gesamtwert stieg im Vergleich zum Vorjahr um etwa 81%-82%, wobei der Einzelhandel die Aktivitäten anführte, gefolgt von Industrie und Logistik, dann Büros.

CBRE berichtete, dass der Gesamtwert von Q1 bis Q3 der höchste in acht Jahren war und dass Polen der führende Markt für Investitionen in Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa bleibt. Die Erholung des Marktes wurde durch die erneute Nachfrage nach Kernanlagen und ein weiterhin wettbewerbsfähiges Finanzierungsumfeld angetrieben.

Warum es für Investoren wichtig ist

Die Erholung deutet auf ein erneutes Kapitalinteresse am liquidesten Markt der Region hin, wo größere Kapitalpools genügend Tiefe finden, um trotz eines weiterhin selektiven Finanzierungsumfelds zu investieren. Die Führungsrolle des Einzelhandels deutet darauf hin, dass Käufer die Einkommensresilienz einpreisen, während Logistik und Büros weiterhin Schulden und Eigenkapital anziehen, wo die Anlagen gut vermietet sind und Finanzierungen verfügbar sind.

Kapital kehrt nach Mitteleuropa zurück, mit einer stärkeren Präferenz für Liquidität, Einkommenssichtbarkeit und Anlagenqualität.