🏠 ABŞ-da ev satışları faizlərin artması ilə doqquz ayın ən aşağı səviyyəsinə enir

ABŞ-da mövcud ev satışları fevraldan mart ayına 3.6% azalararaq mövsümi tənzimlənmiş illik göstərici ilə 3.98 milyon səviyyəsinə düşüb, bu isə son doqquz ayın ən zəif göstəricisidir. Bu azalma Milli Əmlak Agentlikləri Assosiasiyasına görə yaz mövsümünün zəif başlanğıcını göstərir.

Hesabat göstərir ki, əlçatanlıq təzyiqləri və daha sərt ipoteka faizləri tələbi zəiflətməyə davam edir, hətta median mövcud ev qiyməti il ərzində 1.4% artaraq 408,800 dollar səviyyəsinə çatıb, bu isə hər hansı bir mart ayı üçün ən yüksək göstəricidir. Associated Press tərəfindən verilən məlumatlar göstərir ki, yaşayış tranzaksiya həcmi borclanma xərclərinə qarşı həssas olaraq qalır.

İnvestorlar üçün niyə önəmlidir

İnvestorlar üçün zəif yenidən satış fəaliyyəti qiymətlərin məhdud təkliflə dəstəkləndiyi, lakin maliyyələşdirmə xərclərinin təzyiqi altında dövriyyənin yavaşladığı bir bazara işarə edir. Bu kombinasiyaya davamlı icarə tələbi olan operatorlar və sahiblər üstünlük verir, eyni zamanda brokerlik, təmir və satma strategiyaları və ixtiyari ikinci ev alışı kimi tranzaksiya əsaslı seqmentlərdə qısa müddətli artımı azaldır.

➡️ Ev qiymətləri satış həcmi zəifləsə də hələ də artır, əlçatanlıq isə gərgin qalır.

➡️ İpoteka faizlərinin dəyişkənliyi mənzil tələbinin əsas sürücüsü kimi yenidən özünü göstərir.

Mart göstəriciləri ABŞ mənzil bazarının mövsümə daha az impulsla daxil olduğunu və borclanma xərcləri yüksək qaldıqca tranzaksiya sürətinin aşağı qala biləcəyini göstərir.