Попит на іноземну нерухомість в Іспанії знизився на 17,6% у першому кварталі.

Іноземні покупці придбали 26,977 будинків в Іспанії в I кварталі 2026 року, що на 17.6% менше в порівнянні з минулим роком. Дані, пов'язані з реєстрацією, як повідомляє Spanish Property Insight, вказують на те, що міжнародний попит охолов швидше, ніж внутрішній ринок.

Дані, опубліковані Spanish Property Insight Spanish Property Insight, вказують на те, що закордонний інтерес залишається зосередженим на прибережних та ринках вторинного житла, навіть коли загальні обсяги угод зменшуються. Звіт El País також свідчить про те, що покупки понад €500,000 прискорилися в останні місяці режиму золотих віз Іспанії, що могло підштовхнути деякий попит вперед у сегменті високого класу.

Чому це важливо для інвесторів

Уповільнення вказує на те, що премія для іноземних покупців в Іспанії стає менш автоматичною і більш залежною від місця розташування, ціноутворення та політичного контексту. Для інвесторів, зосереджених на первинних прибережних активах та розкішному житлі, дані вказують на більш вибірковий попит і більшу потребу в диференціації між активними національностями, рівнями продуктів та підринками. Це може вплинути на швидкість перепродажу, цінову силу та поглинання в районах, які раніше покладалися на міцні міжнародні потоки.

➡️ Іноземний попит залишався основною підтримкою для ринку житла в Іспанії в I кварталі, але він ослаб більше, ніж внутрішній попит.

➡️ Політичні терміни, здається, вплинули на терміни, особливо в сегменті високого класу понад €500,000.

Сигнал для міжнародного капіталу ясний: житловий ринок Іспанії все ще приваблює закордонні гроші, але темп цього попиту більше не є однорідно сильним.