🏙️ Sinqapur və Honq Konq ofis icarə haqları artmaqdadır, çünki təklif məhduddur.

Singapur və Honq Konq-nun əsas ofis bazarları 2026-cı ilin II rübü və I yarısında daha güclü kirayə qiymətləri göstərdi, çünki təklif daraldı və kirayə tələbi davam etdi. Ən aydın artım Singapurun A sinifli Mərkəzi Biznes Dairəsi (CBD) binalarında və Honq Konq Mərkəzində baş verdi, burada kirayə verənlər qiymət gücünü bərpa etdilər.

CBRE bildirdi ki, Singapurun Mərkəzi CBD (A sinif) boşluq 2026-cı ilin II rübündə rekord aşağı səviyyədə 3.3% olaraq qaldı, kirayə qiymətləri isə altıncı ardıcıl rübdə artdı. Honq Konqda, JLL Mərkəzi A sinif ofis kirayələrinin 2026-cı ilin I yarısında 7.3% artdığını, bu da son 15 ildə ən güclü yarımillik artım olduğunu bildirdi, pərakəndə şərtlərin yaxşılaşması da əhval-ruhiyyəni dəstəklədi. CBRE-nin Singapur rəqəmləri də ofis bazarının daraldığını göstərdi, eyni zamanda məqalə dərc edilmədən əvvəl pərakəndə və logistika iddialarını tam hesabatla ayrıca təsdiqləməlidir.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Verilən məlumatlar daha geniş Asiya maliyyə mərkəzinin bərpasını göstərir, ən dar işgüzar bazarlar ən güclü qiymət dinamizmini nümayiş etdirir. İnstitusional alıcılar üçün, aşağı boşluq və artan kirayə qiymətləri gəlir görünürlüğünü artırır, eyni zamanda Singapurda təklif borularının daralması əsas aktivlər üçün daha möhkəm qiymətləndirmə perspektivini yüksəldir. Honq Konqda, Mərkəzdə kirayə artımının bərpası, yaxşı yerləşmiş ofis ehtiyatının uzunmüddətli düzəlişdən sonra yenidən tələbdən faydalandığını göstərir.

➡️ Singapurun A sinifli CBD boşluğu rekord aşağı səviyyəyə çatdı, ofis kirayələri yuxarı meylini davam etdirdi.

➡️ Honq Konq Mərkəzi son 15 ildə ən güclü yarımillik ofis kirayəsi artımını təqdim etdi.

Serhəd ötmə kapitalı üçün siqnal odur ki, hər iki şəhərdə seçici əsas kommersiya ekspozisiyası müdafiə cəlbini bərpa edir, çünki təklif məhdudiyyətləri qiymətləri dəstəkləyir.