🚨 Kiyev zərbələri mənzil tələbinə təzyiqi artırır

Kyiv-də yenidən baş verən dron və raket hücumları daha çox sakini şəhəri tərk etməyi düşünməyə vadar edir, çünki təkrarlanan hücumlar mənzil binalarına ziyan vurmuş və gündəlik həyatı pozmuşdur. Son hücum dalğası, mənzil sabitliyinin artıq təzyiq altında olduğu bir anda Ukraynanın paytaxtına yeni bir yük əlavə edib.

Reuters, artan hücumların Kyiv-də gündəlik həyatı dəyişdirdiyini, bəzi ailələrin yaşayış binalarına ziyan vurulduqdan sonra köç etməyi düşündüklərini bildirdi. Ayrı bir hesabatda, rəsmi şəxslər yeni hücumların mülki şəxslərə zərər verdiyini və doqquz mərtəbəli bir yaşayış binasında yanğın ziyanına səbəb olduğunu qeyd etdilər. Reuters, Odesa-da çoxmərtəbəli yaşayış binasında da ziyan olduğunu bildirdi və mənzil ehtiyatına olan təzyiqin yalnız paytaxtla məhdudlaşmadığını vurğuladı.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Əmlak üzərindəki təsir dərhal hiss olunur: müharibə səbəbli köçkünlük, təsirlənmiş bölgələrdə tələbi zəiflədə bilər, eyni zamanda ölkənin daha təhlükəsiz hissələrində, xüsusilə qərb bölgələrində və aşağı riskli ətraflarda tələbi artırar. İcarəçilər üçün, təkrarlanan hücumlar boşluq riskini artırır, təmir xərclərini yüksəldir və kirayəçiləri saxlamağı çətinləşdirir, inkişaf etdiricilər isə satışların qəbul edilməsi və layihələrin təqdim edilməsi üçün daha qeyri-müəyyən bir cədvəl ilə üzləşirlər.

➡️ Yaşayış tələbinin Ukrayna boyunca qeyri-bərabər qalması ehtimalı var, daha təhlükəsiz bölgələr ev təsərrüfatlarının köçünün daha böyük hissəsini qəbul edir.

➡️ Təhlükəyə məruz qalan şəhər ərazilərindəki mənzil binaları, hücumlar davam etdikcə daha yüksək əməliyyat və sığorta ilə bağlı risklərlə üzləşir.

Verilənlər, mənzil bazarının qiymət və gəlir əsasları ilə deyil, təhlükəsizliklə formalaşdığını göstərir, kapital daha dayanıqlı hesab edilən yerlərə yönəlir.