Час ВАУ: інвестиційна активність у нерухомість у світі переходить на новий рівень.

Згідно з JLL, у третьому кварталі 2019 року спостерігається безпрецедентний сплеск активності на глобальних інвестиційних ринках - обсяг угод зріс на 13% у порівнянні з попереднім роком і досяг $ 205 мільярдів. Таким чином, за перші дев'ять місяців 2019 року ця цифра стрибнула до $ 550 мільярдів, що на 1% більше, ніж рівень минулого року.

Рентабельність приватної нерухомості залишається стабільною – вона все ще перевищує інші класи нерухомості. Азійсько-Тихоокеанський регіон випереджає інших, Америки відстають, тоді як EMEA (Європа, Близький Схід та Африка) демонструє зниження споживчого попиту, особливо в роздрібних секторах та офісних приміщеннях. Але давайте почнемо з початку!

Азійсько-Тихоокеанський регіон. Активність перевищує всі очікування. Найкращий третій квартал в історії показав 18% річного зростання інвестицій. Показник за перші три квартали на рекордно високому рівні - $ 128 мільярдів (+ 10% в річному обчисленні). Двигуном є Китай, де обсяги інвестицій зросли на 56%.

У 2019 році в Америці інвестиції зросли на 22%, а покупці нерухомості інвестували $ 245 мільярдів, що на 9% більше, ніж минулого року. Лідером є Сполучені Штати, які з 9% перевищують усіх конкурентів, тоді як Канада та Бразилія також демонструють стабільне зростання.

EMEA (Європа, Близький Схід та Африка). Два найбільші ринки мають негативний вплив на регіональну продуктивність – різке двозначне зниження в Німеччині та Великій Британії. Загальні інвестиції у 2019 році становлять $ 176 мільярдів, що на 13% менше, ніж у минулому році за той же період.