📈 Almaniya ofis müqavilələri artır, çünki logistika hələ də liderlik edir.
Almaniyanın ofis investisiya bazarı 2026 ilin ilk doqquz ayında €4.6 milyard tranzaksiya həcminə çatdı, bu da 14% illik artım deməkdir, CBRE-yə görə. Bu yenilik, logistika və sənaye aktivlərinin ümumilikdə ən güclü kommersiya əmlak seqmenti olaraq qaldığını göstərən sübutlarla birlikdə gəldi.
CBRE, ofis bazarının yaxşılaşmasının ilk üç rüb ərzində aydın bir artım tendensiyasını qeyd etdiyini, ayrı-ayrı bazar şərhlərinin isə eyni dövrdə logistika əmlakının təxminən €4.71 milyard olduğunu göstərdiyini bildirdi. Rəqəmlər, Almaniyanın investisiya bazarında ofislərin bir qədər irəlilədiyi halda, kapitalın hələ də logistika istiqamətində dövr etdiyini göstərir.
İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir
Məlumatlar Almaniyanın ofis sektorunun bərpa prosesinə rəhbərlik etmədiyini, lakin uzun müddətli yavaşlamadan sonra institusional kapital üçün müzakirələrə yenidən daxil olduğunu göstərir. İnvestorlar üçün daha vacib siqnal, qiymət və likvidlik dinamikalarının logistika sahəsində daha əlverişli qalmasıdır, burada tələbat daha güclü qalmış və tranzaksiya həcmləri ofisləri qabaqlamağa davam edir. Bu ayrım, seçilmiş ofis aktivlərinin yenidən maraq cəlb edə biləcəyi bir bazara işarə edir, lakin logistika hələ də əsas ayrılma mövzusunu müəyyən edir.
➡️ Alman ofis investisiya həcmi artmağa başlayıb, lakin logistika hələ də daha böyük və daha dayanıqlı kapital istiqamətidir.
➡️ Sektor fərqi daralır, lakin sənaye əmlakına doğru kapital dövriyyəsi hələ də mövcuddur.
Alman kommersiya investisiya bazarı iki sürətli bərpa nümayiş etdirir, ofislər yaxşılaşarkən logistika investor tələbatını hələ də dəstəkləyir.