🏠 Almaniyada ev qiymətləri demək olar ki, artmır, çünki faiz dərəcələri alıcıları kənarda saxlayır.

Alman ev qiymətləri 2026 ilin üçüncü rübündə demək olar ki, artmadı, çünki yüksək borc xərcləri tələbi məhdudlaşdırmağa davam etdi, Reuters-ə görə. Son oxuma, uzunmüddətli geriləmədən sonra bazarın yalnız yavaş-yavaş sabitləşdiyini göstərir.

Reuters 23 Oktyabr 2026 tarixində bildirdi ki, qiymətlər Q3-də demək olar ki, düz qaldı, CBRE isə Almaniyanın yaşayış əməliyyat bazarının yüksək faizlər tərəfindən məhdudlaşdırıldığını, kirayə dinamikasının isə davam etdiyini qeyd etdi. Kiel İnstitutunun GREIX kirayə indeksi ayrıca Alman şəhərlərindəki kirayə qiymətlərinin Q3-də yenidən artdığını, mövcud fonda aid mənzillərin bu artıma öncülük etdiyini göstərdi.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

İnvestorlar üçün, zəif satış qiymətləri ilə daha möhkəm kirayələr arasındakı ayrım, gəlirə bağlı yaşayış aktivlərinin saf kapital artımına nisbətən cəlbediciliyini gücləndirir. Yüksək faizlər hələ də əməliyyatları basdırır, bu da qiymətlərin təzyiq altında qalmasına səbəb olur, lakin davamlı kirayə artımı gəlirləri dəstəkləyir və mövcud yaşayış fonduna marağı artırmağa davam edir. Bu birləşmə, bazarın aqressiv borclanma əvəzinə əməliyyat dayanıqlığını mükafatlandırdığını göstərir.

➡️ Alman yaşayış qiymətləri sabitləşir, lakin hələ də güclü bərpa olunmur.

➡️ Kirayə artımı investor gəlirləri üçün ən aydın dəstək olaraq qalır.

Verilən məlumatlar, əməliyyat həcmlərinin yalnız tədricən yaxşılaşa biləcəyi, eyni zamanda mövcud yaşayışdakı qıtlıq və zəif yeni təkliflərin kirayə gəlirini dəstəkləməyə davam etdiyini göstərir.