🏠 ECB avro bölgəsində mənzil krediti tələbinin zəif olduğunu bildirir.

Avropa Mərkəzi Bankı, üçüncü rübdə avro bölgəsində mənzil kreditlərinə olan tələbin kəskin şəkildə azaldığını bildirdi, çünki yüksək faiz dərəcələri, zəif istehlakçı etimadı və yumşaq mənzil bazarı gözləntiləri borc almağa təsir etdi. Bank, həmçinin blok üzrə ipoteka üçün daha sərt kredit standartları və kredit şərtləri olduğunu, təzyiqin ən çox Fransada, İtaliyada və İspaniyada olduğunu bildirdi.

27 Oktyabr 2026-cı ildə dərc olunan rüblük bank kreditləri sorğusunda, ECB, bankların artıq yüksək borc xərcləri mühitində fəaliyyət göstərdiyi üçün avro bölgəsində ipoteka tələbinin zəifləndiyini bildirdi. Eyni sorğu, kredit verənlərin mənzil kreditləri üçün standartları daha da sərtləşdirdiyini, həm əlverişlilik, həm də kreditin mövcudluğu üzərindəki sıxmağı uzatdığını göstərdi.

İnvestorlar üçün niyə əhəmiyyətlidir

Verilər, siyasət faizləri artmağı dayansa belə, əməliyyat həcmlərinin aşağı qalacağı bir mənzil bazarına işarə edir. Yaşayış investorlari üçün zəif tələbin və daha sərt kredit standartlarının birləşməsi qiymət artımını yavaşlada, dövriyyəni azalda və ipoteka maliyyəsinə güvənən bazarlarda hər hansı bir dövri bərpa prosesini gecikdirə bilər. Bu, həmçinin daha yüksək faiz həssaslığına malik milli mənzil bazarlarının daha geniş bloku geridə qoymağa davam edə biləcəyini göstərir.

➡️ Avro bölgəsində ipoteka kredit şərtləri Q3-də daha da sərtləşdi.

➡️ Fransa, İtaliya və İspaniya, şərtlərin ən aydın şəkildə pisləşdiyi bazarlardan biri oldu.

ECB-nin son sorğusu, maliyyələşdirmə xərclərinin avro bölgəsindəki mənzil fəaliyyətinə dominant məhdudiyyət olaraq qaldığını, sektorun momentumun yaxşılaşması üçün borc şərtlərində daha davamlı bir yumşalmağa asılı olduğunu gücləndirir.