🏠 مبيعات المنازل في تركيا تصل إلى أعلى مستوى لها منذ بداية العام مع انتعاش شراء المنازل بالرهون العقارية

سوق الإسكان في تركيا سجل أقوى أداء شهري للمبيعات في عام 2026 في يونيو، بينما ارتفعت عمليات الشراء المرهونة بشكل حاد واستمر مؤشر أسعار المساكن في الارتفاع من حيث القيمة الاسمية. تشير البيانات الأخيرة إلى نشاط متجدد حتى مع استمرار التضخم وظروف التمويل في تشكيل سلوك المشترين.

وفقًا للتقارير في ديلي صباح، وصلت مبيعات المنازل في يونيو إلى 129,979 وحدة، وهو أقوى شهر حتى الآن هذا العام، مدعومًا بزيادة في المعاملات المرهونة. ارتفع مؤشر أسعار العقارات السكنية بنحو 2% على أساس شهري و24.5% مقارنة بالعام السابق من حيث القيمة الاسمية، بينما ظل أقل من المستويات المعدلة حسب التضخم، مما يشير إلى أن الأسعار الحقيقية استمرت في الانخفاض.

لماذا يهم المستثمرين

تشير مجموعة حجم المعاملات الأقوى وزيادة استخدام الرهن العقاري إلى أن الطلب في سوق الإسكان التركية لم يعد يعتمد فقط على المشترين النقديين. بالنسبة للمستثمرين الدوليين، فإن ذلك مهم لأن الرفع المالي الأعلى يمكن أن يدعم السيولة، بينما يمكن أن يضغط التضخم المستمر على العوائد الحقيقية ما لم تكن توقيتات الاستحواذ وشروط التمويل منضبطة. كما تعزز البيانات دور العقار كقطاع بوابة للمشترين الأجانب، بما في ذلك أولئك الذين يستخدمون مسار العقارات المرتبط بالجنسية التركية.

تشير الأرقام الأخيرة إلى سوق حيث يتحسن زخم المعاملات، لكن ظروف التسعير والتمويل تظل المحددات الرئيسية لأداء المستثمرين.