تزداد ميزة العقارات في تايلاند حدة مع عودة رأس المال إلى جنوب شرق آسيا

تظهر تايلاند كفائزة إقليمية في سوق العقارات، حيث تقول JLL إن النمو في اللوجستيات والسياحة والصناعة يعزز الطلب في جميع أنحاء البلاد. قالت الشركة إن الممر الاقتصادي الشرقي، وترقية الصناعة، وانتعاش النشاط المرتبط بالسفر تدعم شهية المستأجرين، بينما تواجه المخزونات القديمة ضغطًا متزايدًا لإعادة التموقع أو التحويل.

تسلط أحدث تعليقات JLL الضوء على الانقسام المتزايد بين الأصول المستعدة للمستقبل والمباني القديمة التي قد تكافح لمواكبة متطلبات المستأجرين. تأتي هذه الرؤية في وقت يتم فيه إعادة تشكيل أسواق العقارات في جنوب شرق آسيا من خلال تنويع سلسلة التوريد، وتوسع التصنيع، وبيئة تمويل أكثر انتقائية، مع بدء دخول رأس المال القابل للإضافة إلى المنطقة مرة أخرى.

لماذا يهم المستثمرين

تفضل التحولات الأصول التي تتمتع بزيادة واضحة في الدخل وخيارات إعادة التطوير، لا سيما في الممرات اللوجستية والمجموعات الصناعية المرتبطة بقاعدة صادرات تايلاند. كما يدعم الطلب المرتبط بالسياحة قطاعات الضيافة وبعض قطاعات المعيشة الحضرية، بينما من المحتمل أن يتسع الفجوة بين المخزونات الرئيسية والمتهالكة مع قيام المستثمرين بإعطاء الأولوية للمرونة التشغيلية وكفاءة الطاقة والموقع.

قالت JLL إن تايلاند تستفيد من محركات الطلب الهيكلية بدلاً من انتعاش دوري قصير الأمد.

كما قالت JLL إن رأس المال القابل للإضافة غير المنفق في العقارات الآسيوية ظل ثابتًا تقريبًا منذ عام 2021 وقد يبدأ في التحرك إذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع.

الإشارة الأوسع في السوق هي أن الأصول عالية الجودة والقابلة للتكيف في تايلاند أفضل وضعًا من المخزونات القديمة لجذب رأس المال الإقليمي.