🏙️ ارتفاع إيجارات المكاتب في سنغافورة وهونغ كونغ مع بقاء العرض محدودًا

سوق المكاتب الرئيسي في سنغافورة وهونغ كونغ سجلت إيجارات أقوى في الربع الثاني والنصف الأول من عام 2026 مع تزايد الضغوط على العرض واستمرار الطلب على الإيجارات. جاءت أكبر المكاسب في أبراج سنغافورة من الدرجة A في منطقة الأعمال المركزية وهونغ كونغ المركزية، حيث استعاد الملاك قوة التسعير.

قالت CBRE إن نسبة الشغور في منطقة الأعمال المركزية الأساسية في سنغافورة (الدرجة A) ظلت عند أدنى مستوى قياسي بلغ 3.3% في الربع الثاني من عام 2026، بينما ارتفعت الإيجارات للربع السادس على التوالي. في هونغ كونغ، قالت JLL إن إيجارات المكاتب من الدرجة A في المركز ارتفعت بنسبة 7.3% في النصف الأول من عام 2026، وهو أقوى نمو نصف سنوي لها منذ 15 عامًا، مع دعم الظروف التجارية المحسنة أيضًا للمشاعر. أظهرت أرقام CBRE في سنغافورة أيضًا أن سوق المكاتب لا يزال ضيقًا، بينما يجب على المقال التحقق بشكل منفصل من أي ادعاءات تتعلق بالتجزئة واللوجستيات مقابل التقرير الكامل قبل النشر.

لماذا يهم المستثمرين

تشير البيانات إلى انتعاش أوسع لمركز مالي في آسيا، حيث تظهر الأسواق المهنية الأكثر ضيقًا أقوى زخم تسعيري. بالنسبة للمشترين المؤسسيين، فإن انخفاض الشغور وارتفاع الإيجارات يحسن من وضوح الدخل، بينما ترفع خطوط العرض المتضائلة في سنغافورة من احتمالية تقييمات أقوى للأصول الرئيسية. في هونغ كونغ، تشير عودة نمو الإيجارات في المركز إلى أن المخزون المكتبي الموجود في مواقع جيدة يستفيد من الطلب المتجدد بعد تصحيح طويل.

➡️ سجلت نسبة الشغور في منطقة الأعمال المركزية من الدرجة A في سنغافورة أدنى مستوى قياسي حيث استمرت إيجارات المكاتب في اتجاهها الصعودي.

➡️ حقق المركز في هونغ كونغ أقوى نمو في إيجارات المكاتب نصف السنوي منذ 15 عامًا.

الإشارة لرأس المال عبر الحدود هي أن التعرض الانتقائي للأصول التجارية الرئيسية في كلا المدينتين يستعيد جاذبيته الدفاعية مع دعم قيود العرض للتسعير.