سجل المشترون الأجانب رقماً قياسياً في إسبانيا مع تباطؤ السوق

اشترى المشترون الأجانب رقمًا قياسيًا بلغ 51,630 منزلًا في إسبانيا في النصف الأول من عام 2026، حتى مع تراجع السوق الأوسع. شكل المشترون الدوليون 15.98% من جميع المعاملات في الربع الثاني من عام 2026، مع تركيز الشراء في جزر البليار، مجتمع فالنسيا، جزر الكناري، مورسيا، كاتالونيا وأندلوسيا.

تظهر بيانات السجل العقاري أن المشترين من الخارج ظلوا نشطين في أليكانتي، مالقة وجزر البليار، وهي مناطق تستمر في جذب الطلب على المنازل الثانية ونمط الحياة. الأرقام، التي أبلغت عنها idealista/news، تأتي في وقت فقدت فيه مبيعات المنازل الإسبانية الزخم في النصف الأول من 2026، مع انخفاض إجمالي مبيعات المنازل بنسبة 1.9% على أساس سنوي.

لماذا يهم المستثمرين

تشير البيانات إلى سوق إسباني ذو سرعتين حيث لا تزال المواقع الترفيهية الرئيسية تجذب رأس المال الدولي بينما يبرد الطلب المحلي. بالنسبة للمستثمرين، يدعم هذا النمط مرونة الأسعار في مراكز المشترين الأجانب الراسخة، حتى لو كانت أحجام المعاملات في أماكن أخرى تتراجع. كما يشير إلى أن السيولة تُحافظ عليها من خلال الطلب عبر الحدود بدلاً من التعافي المحلي الواسع.

➡️ وصل الطلب الأجنبي إلى أعلى مستوى له على الإطلاق على الرغم من خلفية مبيعات وطنية أضعف.

➡️ تظل الأسواق الساحلية والجزرية المستفيدين الأكثر وضوحًا من الشهية الدولية.

تشير الأرقام الأخيرة إلى أن أكثر الأسواق الإسبانية تعرضًا دوليًا تتصرف بشكل مختلف عن المتوسط الوطني، حيث يساعد رأس المال الأجنبي في استقرار نشاط المعاملات في مواقع مختارة.