🏙️ دبي تلغي الحد الأدنى لملكية العقارات لتأشيرات الإقامة للملاك الفرديين

أزالت دبي متطلبات الحد الأدنى لقيمة العقار البالغة 750,000 درهم للمالكين الفرديين الذين يتقدمون للحصول على تأشيرة إقامة المستثمر العقاري لمدة عامين. يوسع تغيير القاعدة الوصول إلى مسار الإقامة للمشترين الأجانب ويعزز الرابط بين الطلب على الإسكان وسياسة الهجرة.

تم الإشارة إلى الإطار المنقح في إحاطة من KPMG بتاريخ 19 مايو 2026، والتي قالت إن التغيير ينطبق على المالكون الفرديون الذين يسعون للحصول على تأشيرة الإقامة لمدة عامين. يأتي هذا التحديث في الوقت الذي يستمر فيه سوق العقارات في دبي في جذب رأس المال الدولي، حيث تم الإشارة إلى قيمة المعاملات في الربع الأول في تعليقات السوق الأخرى بمبلغ 252 مليار درهم وبدأت أسعار النمو في الت normalize بعد الزيادات السابقة ذات الرقم المزدوج.

لماذا يهم المستثمرين

تؤدي إزالة الحد الأدنى للقيمة إلى خفض عتبة الدخول للمشترين ذوي التذاكر الصغيرة الذين كانوا سابقًا تحت حد الإقامة، مما قد يوسع الطلب عبر الشقق والمنازل المتوسطة بدلاً من تركيزه فقط في الفيلات ذات القيمة العالية والوحدات الرئيسية. بالنسبة للمطورين والوسطاء، قد يدعم التغيير سيولة أعمق في سوق يتم تأطيره بالفعل كوجهة رأس المال على المدى الطويل بدلاً من تجارة قصيرة الأجل.

➡️ أصبح مسار الإقامة متاحًا الآن لمجموعة أوسع من المشترين المالكون الفرديون.

➡️ قد يعزز التحول في السياسة الطلب الأجنبي في سوق الإسكان في دبي.

من المحتمل أن يُنظر إلى هذه الخطوة كدعم هيكلي آخر لسوق الإسكان في دبي، حيث تظل السياسة والأسعار مترابطة بشكل وثيق.