قفزت مبيعات المكاتب في دبي بنسبة 203% حيث تجاوزت الصفقات غير المكتملة المخزون الجاهز

سجل سوق المكاتب في دبي 8.2 مليار درهم في المبيعات في الربع الأول من 2026، مع زيادة قيمة المعاملات بنسبة 203% على أساس سنوي. كما تجاوزت الصفقات غير المخططة المخزون الجاهز لأول مرة منذ أكثر من 15 عامًا، مما يبرز مدى سرعة تحول الطلب نحو العرض المستقبلي.

تشير الأرقام، التي وردت في تقرير نُسب إلى كافنديش ماكسويل ونشرته رويترز في 4 يونيو 2026، إلى سوق يتنافس فيه المستأجرون والمستثمرون على مساحة عالية الجودة محدودة. وقال نفس التقرير إن الطلب على المكاتب الأكبر قد ارتفع بشكل حاد، مما يشير إلى أن متطلبات المستأجرين تتوسع حتى مع بقاء المخزون الرئيسي المتاح نادرًا.

لماذا يهم المستثمرين

تشير الزيادة في المبيعات إلى أن قطاع المكاتب في دبي يتجاوز مجرد قصة انتعاش بسيطة ويدخل مرحلة تتميز بعرض مقيد، وطلب قوي مستقبلي، ورغبة أعمق في مخاطر التطوير. عادةً ما تشير الهيمنة على الصفقات غير المخططة إلى الثقة في التسليم المستقبلي، لكنها ترفع أيضًا من قيمة الموقع والمواصفات ومصداقية الإنجاز. بالنسبة لرأس المال الذي يسعى إلى الدخل ونمو رأس المال، فإن السوق تتزايد في الانقسام بين المخزون الرئيسي المقبول مؤسسيًا والأصول الثانوية التي قد تتأخر في التسعير وزخم الإيجار.

➡️ تجاوزت مبيعات المكاتب غير المخططة المعاملات الجاهزة في دبي لأول مرة منذ أكثر من 15 عامًا.

➡️ الطلب في تزايد على الوحدات الأكبر، مما يشير إلى توسع نشط للمستأجرين بدلاً من التداول المضاربي فقط.

تترك البيانات سوق المكاتب في دبي في دائرة الضوء حيث تستمر الندرة، وليس مجرد المشاعر، في تشكيل التسعير وتدفق المعاملات.