📉 أسعار المنازل في دبي تنخفض مع وصول مبيعات النصف الأول إلى 221.3 مليار درهم
شهد سوق العقارات في دبي تراجعًا أقل حدة في قيم رأس المال في يونيو 2026، حتى مع انتعاش المبيعات الشهرية ووصول معاملات النصف الأول إلى 221.3 مليار درهم. استمرت الأنشطة في التركيز على المناطق الفاخرة الراسخة، حيث تجاوزت 19 صفقة عقارية جاهزة 30 مليون درهم و5 تجاوزت 50 مليون درهم.
قالت ValuStrat إن يونيو شهد انخفاضًا أكثر اعتدالًا في أسعار العقارات السكنية وزيادة في حجم المعاملات شهرًا بعد شهر، وفقًا لأحدث مراجعة للسوق. من جهة أخرى، أفادت Cavendish Maxwell أن قطاع العقارات السكنية في دبي حقق حوالي 221.3 مليار درهم من المبيعات عبر ما يقرب من 79,200 معاملة في النصف الأول من 2026، مع هيمنة الصفقات غير المخططة في يونيو.
لماذا يهم المستثمرين
تشير البيانات إلى أن سوق العقارات السكنية في دبي ينتقل من التوسع السريع إلى مرحلة أكثر انتقائية، مع بقاء السيولة قوية ولكن يقودها بشكل متزايد المشترون من ذوي الملاءة المالية العالية والمخزون الجاهز. عادةً ما تدعم تلك التركيبة الأسعار في المواقع المميزة بينما تترك المجتمعات الثانوية أكثر عرضة لنمو رأس المال البطيء. كما يشير الانتعاش في النشاط إلى خلفية طلب أكثر قوة إلى جانب اتجاه أسعار أكثر اعتدالًا.
➡️ ظل حجم المعاملات مرتفعًا حتى مع تراجع قيم رأس المال.
➡️ استمرت صفقات العقارات الجاهزة المميزة في تمثيل حصة كبيرة من النشاط الفاخر.
إشارة السوق على المدى القريب هي واحدة من الاستقرار بدلاً من التسارع الواسع، مع احتمال بقاء اهتمام المستثمرين مركزًا على القطاعات المميزة وقنوات الطلب المدعومة بالسياسات.