تبلغ سيولة العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ حوالي 167 مليار دولار.
استثمار العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ظل قريبًا من أقوى مستوى له منذ 2022، مع 167 مليار دولار تم استثمارها في الربع الأول إلى الثالث 2026 على الرغم من تراجع النشاط في الربع الثالث. تشير أحدث لمحة من كوليرز إلى أن رأس المال لا يزال نشطًا، ولكنه أصبح أكثر انتقائية في جميع أنحاء المنطقة.
قالت كوليرز إن حجم الصفقات في الأشهر التسعة الأولى من 2026 ارتفع بنسبة 13% على أساس سنوي، مما يبرز أن السيولة لم تختفِ على الرغم من تراجع الزخم في الربع الأخير. وأشارت التقرير إلى سنغافورة كسوق نمو بارز وحددت اليابان كأكبر وجهة استثمار في المنطقة.
البيانات
تظل إجمالي الاستثمارات الإقليمية مرتفعة حتى مع استيعاب المستثمرين لتباطؤ العبور الربع سنوي وظروف الاكتتاب الأكثر صرامة. تشير الأرقام إلى سوق لا يزال مفتوحًا لرأس المال، ولكن حيث يتم تركيز التخصيص بشكل متزايد في أعمق وأوضح المدن.
- وصل استثمار العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ إلى 167 مليار دولار في الربع الأول إلى الثالث 2026
- ارتفع الحجم بنسبة 13% على أساس سنوي، وفقًا لـ كوليرز
- كانت سنغافورة السوق البارزة للنمو، بينما ظلت اليابان أكبر سوق في المنطقة
ما يعنيه ذلك للمستثمرين
الإشارة الإقليمية هي واحدة من المرونة بدلاً من التسارع القائم على نطاق واسع. لا يزال رأس المال يجد حجمه في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، لكن التقرير يوحي بأن الانضباط في التسعير، ورؤية الدخل، وعمق السوق هي التي تقود القرارات أكثر من التفاؤل الدوري.
لا تزال السيولة موجودة، لكنها تتجه نحو الأسواق التي لديها أوضح مسارات للخروج وأقوى المنتجات المؤسسية.
أصبح التباين بين المراكز الأقوى والأسواق الفرعية الأضعف أكثر أهمية لتوزيع رأس المال. تشير زخم سنغافورة وحجم اليابان إلى أن المستثمرين يفضلون النمو الدفاعي وموثوقية المعاملات، بينما يشير الربع الثالث الأضعف إلى وتيرة أكثر توازنًا نحو نهاية العام.
النتيجة النهائية
تشير البيانات إلى أن العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لا تزال واحدة من المناطق العالمية القليلة التي لا يزال فيها نشر رأس المال يتجاوز المتوسط الطويل الأجل بعد 2022، حتى مع تزايد انتقائية المستثمرين بشأن مكان وضع السيولة.